Category Archives: 李琳TALK

李琳TALK | 在美國擁有一套房子每年要花多少錢？

在美國投資一套房子每年要花多少錢？今天就給大家講解一下，每年固定的費用包含以下幾項：房產稅，房屋保險，物業管理費, 租房管理費和房屋維護費，所有這些加起來大概大概就是房價的的1.5%。

李琳TAlK | 中美教育的區別有哪些

中國是應試教育，當然與歷史和現實有關，應試教育也是在人口眾多的 國家選擇人才的一種成本比較低廉的方式。但是，應試教育的結果是培養 出來的學生，普遍缺乏創新精神。有人說：“為什麼中國出不了一個諾貝爾 獎得主。”也許就是這個原因。 美國的教育，或者說西方很多國家，注重素質教育。關注每個學生個體的 發展，鼓勵他們打開思想的翅膀，鼓勵學生創新思維。 中美教育目的的異同,美國人的教育是為了培養資本主義需要的人才，中國人培養社會主義建設的勞動者。 相同的都教數理化，政治課最不同。

聖地亞哥房產中介-加州持有房產的四種方式中，哪種最有資本收益優勢？（新房話題系列） {北美地產話題：李琳說}

美國加州持有房產的四種方式中，對於美國投資房產的您？哪種方式更適合您，哪種方式有資本收益優勢，在稅收方面更有益？今天就用數據和例子大家具體的分析一下。如果想了解更多信心，請掃二維碼隨時與我聯系！

聖地亞哥房地產經紀人-美國加州持有房產的四種方式 （新房話題系列） {北美地產中介：李琳說}

在加州買房子，如果是兩個或多個人共同持有產權（例如：夫妻，親屬，合伙人等等），那麼你一定需要決定：採用什麼方式來共同持有產權。通常會有4種方式供你選擇。今天就為大家講解下4種方式到底有何不同

李琳TAlK | 買新房做質檢的重要性 （新房話題系列）

通常房屋檢查大概要花費兩到三個小時，買主在房檢時最好跟著檢查師走，這樣可以學到很多東西。檢查師會一邊檢查一邊向買主解釋注意事項或問題所在。檢查內容包括房屋基本結構(Structure)，地基(Foundation)，屋頂(Roof)，地板(Floor)，牆壁(Wall)，門窗(Doors and Windows)，地下室(Basement)，供電系統(Electrical Systems)，供排水管(Plumbing)，冷暖設備(Heating and Air Conditioning Systems)，煙霧報警器(Smoke Detector)等。

李琳TAlK | 在美國買新房和二手房的區別 （新房話題系列）

美國房產投資已經被視為最佳的資產配置和投資手段之一。那麼即使是在美國購置房產，不同的房產類型之間還是有比較大的不同，最典型的區別就是，在進行投資的時候，到時是購買一手房還是二手房呢？這兩者之間的差別有多大呢？投資新房和二手房哪一個更劃算呢？

聖地亞哥房產中介-合法避稅的一種稅務策略！！快來看看什麼是1031 exchange {北美地產話題：李琳說}

您聽說過1031 Exchange嗎？為什麼1031 Exchange會存在？如果您隻是更換自住房可以申請1031 Exchange來減輕房產增值稅的負擔嗎？1031 Exchange都有哪些交換方式？需要滿足哪些條件？請點擊視頻了解更多信息！