本期《李琳說》，美國商業和地產高級經紀人李琳與她的合作伙伴Patrick Ahern一起為大家揭秘拉霍亞當地居民喜歡的一些餐廳。大家都知道，雖然我們可以在網上查到很多適合游客去的比較有名的餐廳，但是真正最地道的餐廳隻有當地人才知道的，所以這期精彩節目大家千萬不要錯過了。
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在美國為什麼商店不能建在民宅區，非得開車去買菜呢？100年前也是這樣嗎？{北美地產話題：李琳說}
本期節目，美國商業和地產高級經紀人李琳請來了她的合作伙伴Patrick Ahern。跟大家一起聊聊美國的土地使用分區（zoning)，這一概念在中國用得較少，但在美國房產投資中卻是一個比較重要的概念，因為它真正確定了這塊土地的用途，無論是用來建民宅還是店鋪，土地使用分區都有明確的規定。點擊視頻，聽聽Patrick和李琳跟你聊聊土地使用分區的歷史和重要性。
聖地亞哥房產中介 | 2020美國房產市場走勢預測——下一個金融危機要來了嗎？瘋狂增長之后會下跌嗎？{北美地產話題：李琳說}
今天《李琳說》美國商業和地產高級經紀人李琳想用“2.0的視力”為大家分析一下2020年的房產市場走勢。如果用一個字來概括今年的房產市場預期，你會用哪一個字呢？點擊視頻，聽聽李琳的答案。
聖地亞哥房產中介 | 商業地產投資的陷阱—賣方告訴你的IRR收益率可靠嗎？ {北美地產話題：李琳說}
在商業地產投資中，IRR(Internal Rate of Return，中文名：內部收益率）經常跟Cap Rate混淆。它是非常重要的概念，今天美國商業和地產高級經紀人李琳就會為大家揭秘IRR到底有什麼深層次的含義，從指標中能得到什麼信息，IRR的高低對一個項目的影響在哪裡。請點擊視頻，細聽講解。
聖地亞哥房地產經紀人-CAP Rate 不是投資回報率，所以它越高越好麼？{北美商業地產投資話題， 李琳TALK}
在商業地產投資中，美國商業和地產高級經紀人李琳接觸到好多客戶，他們都單純的要求資產回報率（cap rate ）一定要5%以上。今天《李琳說》我們就來具體講解商業地產中的cap rate到底是什麼？理解這個概念很重要，可以解釋清楚很多投資誤區。
聖地亞哥房地產經紀人 | 為什麼美國的富豪們都鐘愛投資多元公寓？{北美商業地產投資話題， 李琳TALK}
今天《李琳說》我們會談談為什麼美國的投資人都喜歡投資多元公寓。多元公寓（Multi units apartment）是指多於4個單元的商業地產，而少於或等於四個單元的公寓算民居住宅。點擊視頻，聽聽美國商業和地產高級經紀人李琳為您分析投資多元公寓的諸多優勢。
聖地亞哥房產中介-扑簌迷離的當前美國房產市場——買或賣？還是觀望呢？{北美商業地產投資話題， 李琳TALK}
在當今的市場環境下，投資界普遍認為全球經濟都不太好。投資人都很困惑，不知道往哪兒投資。放投行呢，效果也不盡如人意；房市呢，到底是買呢還是賣呢？還是該觀望呢？本期《李琳說》美國商業和地產高級經紀人李琳會為您解答這些疑惑，並提供專業的投資知識和分析，干貨滿滿！
聖地亞哥房產中介-55歲以上老年人地產稅可以這樣省！您聽說過Proposition 60/90嗎？{北美商業地產投資話題， 李琳TALK}
您聽說過Proposition 60/90嗎？很多叔叔阿姨問我美國有沒有針對老年人省稅的政策，這項條款就是專門針對55歲以上老年人的轉移地產稅的政策。Proposition 60和90有什麼區別？如果申請？需要滿足哪些條件？請點擊視頻了解相關信息！
聖地亞哥房產中介-購房中要小心經紀人的哪些陷阱？{北美商業地產投資話題， 李琳TALK}
陷阱01:你不需要房屋檢查 >>在沒有第三方幫你檢查房子的情況下，就買了房子？那是絕對不行的。無論你買公寓、聯排別墅、復式公寓還是獨棟別墅，即便是新建房產，買之前一定要找專業的公司做房產檢查。
美國買房流程步驟&時間 {北美商業地產投資話題， 李琳TALK} 聖地亞哥房地產經紀人
Step 1， 選擇專業地產經紀人！購房中要小心經紀人的哪些陷阱？？請點擊此文章