Security interest擔保物權指的是borrower抵押人給lender貸方的產權。如果抵押人沒有按時支付抵押貸款，貸方可以拿著mortgage抵押貸款或者deed of trust信托契約去foreclose取消抵押品的贖回權，就說可以強制賣掉產權去還清貸款。Mortgage抵押貸款和deed of trust信托契約都是interests in property房地產權益，所以都可以去檔案局登記註冊和保護，就像產權一樣。
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加州律師責任：Accepting Employment
律師對客戶的主要責任有：duty of competency, duty of diligence, duty of communication, duty of confidentiality, duty of loyalty, duty of safeguarding.
加州律師責任：availability of legal services
來講講Model Rule 7.3 solicitation，律師不能教唆客戶，或者給客戶施壓。直接跟現在客戶聯系一般是不可以，但是如果對方是律師、親朋好友、其他專業合作、合適的廣告、提前付費的法律服務計劃就可以。老的DR2-104裏指出律師如果給了不含教唆的建議給普通人，那麽事後也不能因為這個建議產生雇傭關系，除非是之前的客戶或者朋友，或者是提供教育活動給普通人，或者從其他法律有主機構的推薦，或者是團隊訴訟中依靠他人。
小孩在托兒所受傷怎麼辦 | 王志明律師事務所
如果你的小孩在托兒所受傷，那你可能向托兒所提出人身傷害賠償。要提出過失的起訴，你必須要證明托兒所有照顧的責任且違反該責任，以及過失與違反責任之間存在因果聯系。
志明大講堂 | 為什麼保險公司會忽悠你？
相信不少人都遇到過這樣的情況，跟保險公司索賠是非常頭痛的。遇到事故后保險公司雖然很熱情地受理了，但賠錢的時候卻賠得少之又少。我自己的保險公司是不是就會幫我爭取權益呢？
加州律師責任：Avoiding Impropriety
根據Model Rule 1.15，識別信托賬戶資金，安全保證財產。 在加州，律師需要幫客戶通知、存款、識別、保持信托記錄五年，然後把賬戶按客戶的意願分配。賬戶要和律師的辦公室在同一個州，除非客戶同意就可以在不同州。所有律師沒賺到的錢必須要在信托賬戶，律師賺到的就必須拿走。在加州，律師有責任去對於沒有賺到的錢退款，但是不能退還true retainer fee（就是客戶支付給律師，要求找他的時候一定要有空的經費）。
加州刑法討論之三振出局法 Three Strike Law
今天我們討論一下近年來褒貶不一爭議日增的法律三振出局法——Three Strike Law，以下我們就簡稱三振法。這個奇怪的名詞來源於棒球規則，大概意思就是揮幫擊球的隊員有三次機會，都沒打中就視為失敗。法律上如果一個人先後三次被指控重大刑事罪名且被定罪，那麽第二次定罪的入獄時間翻倍，第三次定罪的入獄時間必須至少25年到無期。意思就是法律給了你機會，第三次就出局。現在有三十個州實行了各自版本的三振法，加州曾經是三振法最嚴苛的州。
志明大講堂 | 在商場或超市等公共場所摔倒了，我該怎麼辦？
在超市或商場，你也許會看到過或者經歷過因為地面濕滑，地面破裂等原因而導致的受傷事故。這時候的你隻能強忍疼痛自認倒霉嗎？超市商店對我的受傷有責任嗎？
加州律師責任：duty to act competently
根據Model Rule 1.1， 律師有責任用法律知識技巧和充足徹底的準備去代表客戶，雖說完美的勝任並不是必須的，但是律師也不能太不合常理的不準備或者不勝任了。,加州律師是要對gross negligence的行為負責的。很多民事律師是從不做刑事案件的， 很多刑事律師不做民事案件的，所以有時候就會出現律師不勝任案件的情況，但是可以通過適當的學習或者通過和其他律師合作達到勝任案件的目的，如果要和其他律師分享律師費的話也要寫下來告知客戶，客戶要書面寫下同意。
志明大講堂 | 發生車禍后千萬不能做的三件事情
如果您是生活在美國的華人，難免要天天開車才能出行。誰都不想發生車禍，但是如果很不幸的，遇到了又該怎麼辦呢？該注意些什麼事才能最大化地保護我的權益，把受到的損失減到最小呢？車禍事故需要妥善處理，不然會在今后的事故索賠中處於被動和理虧的一方。