以前在美國買房子，賣方必須要給買房購買一年的房屋保修，從今年開始，已經不是硬性規定，但我強烈建議買家一定要要求賣家購買一年的Home Warranty. 房屋保修（Home Warranty）是業主與保修公司簽訂的一份通常情況下為期一年的合約，旨在以優惠的價格為房屋內的主要設備提供維修或者替換服務。
房屋保修包含什麼？
根據每個房屋的特殊性，通常可以從幾個不同的計劃裡選擇一項最適合您的房屋的保修計劃。基本的計劃包括的項目有：廚房電器，熱水器，管道，管道系統，即熱式飲水機，按摩浴缸電機和泵組件等。可選項目覆蓋范圍包括：游泳池，水療設備，洗衣機，烘干機，廚房冰箱，空調，以及井泵等。不同地區的房屋需要購買的保修項目不同，具體細節可以與當地的保修公司直接聯系。
購買住宅保修后買家會收到保單復印件，建議先仔細查看下保修內容，這樣在一年中如果保修內容比如空調出現問題就可以聯系公司請人來幫助維修。
住宅保修的價格：住宅保修的價格通常因房子情況而異，一般在500-1000美元。
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