李琳TALK | 投資移民02：購買商業香項目需要經紀人嗎？

經紀人在購買企業過程中的作用比購買房產還要重要：

第一，法律風險，在海外並購過程中必須重視、了解和遵守東道國的法律法規。

第二，財務風險，企業收購中的財務風險主要存在於收購定價、融資和收購支付等環節，經紀人可在談判中設置特別條款，通過估值的方式將風險排除，以避免交割時交易成本增加；也可對投資架構進行稅務籌劃，以降低融資等行為涉及的實際稅負。

第三， ，主要體現在成本整合、人力資源整合和企業文化整合。經紀人可以協助在收購前做好收購前的市場調查工作，分析國外的經濟、法律和政治環境，與被收購企業進行充分的溝通，保証收購行為與企業的整體發展戰略一致

作為買家在購買一家企業前，一定要核實清楚以下信息：

1. 過去三年的財務報表
2. 租約的復印件和租賃條款
3. 銷售中將包含的固定裝置和設備清單。
4. 特許經營協議的復印件（如適用）或與供應商或供應商的任何協議。
5. 與業務有關的任何其他文檔的副本。
6. 專利，版權，商標等的支持文件 銷售手冊，
7. 營銷文案，廣告，服務清單或其他銷售材料。

此外，以下是作為買家一定要問清楚的問題：

1. 賣方是否願意免費培訓企業新主人？
2. 是否存在會影響業務的分區或本地限制？
3. 還有未決的訴訟嗎？
4. 是否涉及許可証問題？ 是
5. 否有任何聯邦或州的要求，或可能影響業務的環境方面的問題？
6. 員工情況怎麼樣？有關鍵員工嗎？
7. 有版權，秘密食譜，郵件列表等嗎？
8. 主要供應商或合作機構有哪些？

這些基本問題是新買家邁入新企業的第一步。專業商業經紀人在您收購企業，成功轉入美國企業的過程中有著無足輕重的作用。

（上集：什麼是L1簽証 怎樣拿到L1簽証）

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