在當今的市場環境下，投資界普遍認為全球經濟都不太好。投資人都很困惑，不知道往哪兒投資。放投行呢，效果也不盡如人意；房市呢，到底是買呢還是賣呢？還是該觀望呢？本期《李琳說》美國商業和地產高級經紀人李琳會為您解答這些疑惑，並提供專業的投資知識和分析，干貨滿滿！
首先，李琳認為具體市場具體分析。美國房市是一個非常大的市場，不同的市場處於不同的周期，沒有辦法一概而論。所以你需要去調研你想投資的市場處於什麼樣的周期。
投資房市需要考慮的因素是很多的，雖然經濟大趨勢是一個關鍵的因素，聽聽李琳為您分析，還有哪些更重要的區域性因素會影響具體的特定的市場，李琳會為您列舉一些有意思的案例，比如，為什麼在金融危機時，聖地亞哥的有些區比如La Jolla, Carmel Valley 幾乎不受影響，房價非常穩定呢？觀看視頻您可以得到答案。因此，即使經濟大環境不樂觀，並不代表我們想投資的市場跟經濟大趨勢在同一個周期之下。
第二，李琳認為投資人必須了解自己的需求。是想增值呢？還是現金流？還是想走職業道路，比如專注於翻新房產？不同的投資目的，同一個市場投資策略也是不同的。比如說你投資目的是翻新出售，那您關注的就是短期的市場。關注短期市場的，在任何市場情況下，都可以投資。點擊視頻，聽聽李琳為您分析，如果關心現金流又是怎樣的投資策略。如果是希望房產增值盈利，現在又應是怎樣的投資策略呢。
最后，李琳建議要做房產投資一定要找一個有職業道德又有投資智慧的房產投資經紀人，給您科普專業的房產投資知識。房市是有周期的，不同時期也是有不同的策略的。
同時，投資需要謹慎謹慎再謹慎，取決於你在什麼樣的市場，想投資什麼樣的市場，想做什麼類型的投資人，非常關鍵。
如果剛進入美國房產投資市場，李琳建議，先小規模的玩一下試手。對您自己的風險承受能力有幫助。
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本周投資推薦
01 Pacific Beach 四公寓基本信息
- 價格: 1550萬美金
- 數量：每樓6套公寓，四棟，共24套公寓出售
- 佔地：1 Acre
- 車位: 56個，含2個殘疾人車位
- 戶型: 所有公寓都是2室2衛，100平方米左右
- 建於1992年5月，2018年全部重新裝修
02 – USC高級學區屋
USC南加州大學學生公寓——公司內部房源，穩定的高年收益！本周李琳團隊為大家推薦的項目是在洛杉磯的USC南加州大學學生公寓。該房源是公司內部搶手房源，未公開出售。價格: 435萬美金， 面積：7073平方英尺, 車位：9個, 戶型: 共5戶, 30個床位, 每個臥室都配有洗手間, 設備：中央冷暖空調, 配有洗衣機烘干機, 位置: 步行到USC僅10分鐘
謝謝您收看本期《李琳說》！下期李琳將為您講解為什麼美國的房產投資大咖們都會投資公寓樓，到底好在哪裡？敬請關注！
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