什么是“Escrow”？Escrow中文怎么翻译？Escrow流程是怎么样的？如何选择一家Escrow？“Open an Escrow”、“Close of Escrow”分别是什么意思？什么又是“Escrow Account”？
Escrow中文的意思是“第三方托管”。在房地產交易中，Escrow表示在交易過程中，買賣雙方將資金及房產証明交由第三方公正暫時保管，以保証條件滿足后雙方履行合約。
大多數房地產交易中往往面臨一個共同的問題：互不信任。作為買家，你會在房屋狀況還沒有達標前，就把辛苦賺來的錢交給賣方嗎？不會。同樣，如果你是賣方，你在買家沒有結清余款前就把房子產權轉讓給他嗎？也是不可能的。
互不信任的情況下，如果沒有能夠消除雙方不信任的第三方存在，交易必將暫停。房產買賣過程中，即使最簡單的交易也涉及無數細節。像體育比賽一樣，房地產交易也需要一個裁判，幫助買賣雙方把過程中出現的每一個細微的問題，在交易完成前全部解決。
Escrow便是那個使比賽保持公正的裁判。嚴格說來，Escrow不屬於買賣方任何一邊——他們是中立的。他們對買賣雙方都是無私公正的第三方存在，不會有任何偏袒。
如何選擇Escrow？
首先，一定要找正規的有SOC1 SOC2認証的大公司，現在網絡盜竊案非常盛行，房款被盜走的情況也屢屢發生。在房產交易過程中，到底使用買方指定的Escrow公司還是賣方指定的也是談判的一部分，一般Escrow的費用是買賣雙方各付一半 總費用大概在0.5%
Escrow流程如何？
在買家和賣家簽訂了合同之后，房產就進入了“Escrow”（第三方托管）的階段。這個階段可以持續30天或更久。所有與交易相關的文件、購房資金、具有法律效益的合同或協議、以及指導交易如何進行的說明，都交給Escrow處理，這一過程，稱為開放代管 （Opening an Escrow）。
當Escrow Agent第三方托管代理人確定買賣雙方簽署了所有需要簽的文件，房產証件檢查完畢，則結束托管（Closing of Escrow）。Escrow代理人需要將文件、資金、保險、合同等分別交與適當的一方。至此房產交易過程結束
Escrow Account就是我們資金打入的那個第三方托管賬戶。
我們要感謝朋友們的支持，繼續關注與轉發我們的文章；如果觀眾朋友們有關於房地產問題疑問，就在文章留言聯絡我們（網站、微信、臉書）！如果我們採用了你的問題，我們會送驚喜禮品哦～李琳 (巴菲特商業|地產經紀) 858-683-5606
