經常有客戶跟我說，其實我找哪個經紀人都一樣，也就帶我們看看房，誰帶我看的房子我們喜歡，就找誰買吧。
不同於中國人對中介的印象，在美國的房產交易中，不可或缺的一環就是選擇一位優秀的經紀人。而看房僅僅是很小的一部分。有些華人可能會問了“經紀人會不會坑我？收取的費用是不是很高？”今天我就幫大家解決下這些疑問。那麼中國的房產經紀和美國的房產經紀到底有什麼區別呢？
1. 受教育程度：
美國：平均年齡57歲，從業時間15年，93%的經紀人受過大學以上教育，這個群體的教育水平超過了美國市民的平均水平。
中國：側重銷售能力，對學歷要求重視程度低，大部分年輕人
2. 專業能力
中國：准入門檻低，以客戶為導向，工作績效與成交量直接挂鉤
美國：房產經紀人從業均要持有效執照，靠的是整個購房過程中的專業能力，是一個終身職業，買方經紀人最大程度代表買方利益，依法對你負責；推薦適合的貸款來源，根據你的意向為你預篩選房產，為你提供大量優質房產信息，並幫助你全面了解市場利基（例如，了解房子的社區環境、這些社區的房屋銷售情況、以及房屋價格差異）分析房子的價值，並和賣方經紀進行價格談判。為買家推薦信得過的房屋質檢機構和其他需要檢驗的項目，協助閱讀交易中的所有文件並給出建議，像title report, disclosures, HOA，協助你與貸款公司以及賣方之間的溝通，完善所有相應事項。同一套房子，不同的經紀人能拿下不同的價格， 這很大程度上取決於經紀人的專業能力和談判能力。
3. 價值定位
中國：以提供房源信息，售賣房源作為主營業務。因為地產網站上充斥著大量虛假、無效的二手房源信息，買房者不得不借助中介的力量。
美國：美國的經紀人都由美國經紀人協會統一管理，房源信息的透明度高，所以除了不對外公開不上市的Pocket Listing 以外，大家掌握的房源一樣，經紀人最重要價值是作為房產交易的咨詢顧問。
收費情況：正規的公司一般5-6%，賣房簽訂合約時就已經在合同裡，由賣方支付
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