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Homesan diego 圣地亚哥Life 生活李琳TALK | 對於留學家長而言,為孩子投資獨棟別墅還是condo?哪個更好

李琳TALK | 對於留學家長而言,為孩子投資獨棟別墅還是condo?哪個更好

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首先,你要問問自己投資房產的主要目的,你的需求是什麼

第一 投入和回報 ,獨棟擁有土地權,增值空間大,更加保值 但前期資金投入大。但在condo的投資回報率一般比獨棟要高,而且出售時比獨棟的速度要快,很榮譽出手。

第二 維護工作,住在condo裡,你付管理費,管理公司會處理大部分的維護工作

第三 維護成本,住公寓(康斗)雖然每個月要付管理費,但也省去很多麻煩。春天不必施肥,夏天不必割草,秋天不必掃落葉,冬天不必鏟積雪。公寓外部的維修和保養也不必由你操心。住共管公寓(康斗)還有 一個好處就是省稅。如果在紐約威郡擁有一套獨立房子,每年的要付的稅一般都要好幾萬。 而住共管公寓(康斗)裡,所付的稅一般隻有同等面積獨立房屋 所付稅的一小半

第四 空間,后院和陽台

第五 附屬設施,健身房 游泳池 活動中心

第六 地點,大部分的condo都有著便利的公共交通,便利的生活娛樂設施在附近

第七 個人隱私和鄰裡關系,Condo的隱私性肯定不如獨棟別墅,而且可以收到樓上的噪音干擾,或者注意不影響到樓下

第八 安全問題,如果考慮到孩子的安全問題,一般封閉式condo比獨棟要安全。

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李琳 | 巴菲特商业/地产经纪
李琳 | 巴菲特商业/地产经纪http://linli.bhhscalifornia.com
伯克希尔哈撒韦商业和住宅经纪 国际商业经纪/加州商业地产经纪认证 国际房产专家/物业管理专家/老年住宅专家认证 美国翻译协会中法汉翻译 法国里尔政治学院国际贸易与管理硕士 858-683-8606 Berkshire Hathaway Realtor ®
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