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美國刑事訴訟法 Criminal Procedure 中的 Miranda Warning

在香港和美國的警匪片裡，大家經常聽到警察逮捕嫌犯掛在口頭上的一句話“你有權保持沉默，否則你所說的都將成為呈堂證供”等等等等一大長串配合警察的一身正氣聽起來異常威武。這句話起源於1966年美國最高法院裁決的米拉達亞利桑那州案，所以這句話叫做米蘭達警告 (Miranda warning)。米蘭達警告在全世界106個國家和地區都有不同形式的採用，其中不包括中國大陸，所以如果你看見大陸片的警察蹦出“你有權保持沉默”如此這般，那是編劇自己胡扯，大陸公安告訴你的可是“坦白從寬抗拒從嚴”。

美國共有財產法Community Property 中的三個基本推定（上）

我們希望有情人終成眷屬，夫妻白頭到老。但天有不測風雲，人有打架離婚。有些時候分開是一件不得不面對的事情，而曾經的夫妻要分開的時候財產的糾葛可能比感情還要復雜些。這裡給大家簡單介紹一下夫妻共有財產的三個基本推定和一點相關概念。

美國憲法 Constitutional Law 中的 Individual Rights: Equal Protection

Whenever government draws a distinction among people, there is a basis for an equal protection challenge當政府想把人們分類的時候，就是在挑戰平等保護。這個裡面包含了三個步驟，第一步是What is the classification? 講的是政府如何將人們分類。第二步是What level of scrutiny should be applied? 哪一種監管該運用呢？最後一步是Does this law meet the level of scrutiny?那麼這個法律吻合了那種層次的政府監管呢?

美國憲法 Constitutional Law 中的 Individual Rights: Substantive Due Process

在另一篇文章中我講了Procedural Due Process，今天這篇文章就是來講講 Substantive Due Process有充足正當合適的理由去拿走原本屬於個人的生命、自由、或者財產。

美國產權法 Real Property 中的 Non-Freehold Estates (Landlord-Tenant Laws)

總的來說有四種房東房客法 Landlord-Tenant Estates，第一種是 Tenancy for Years (Estate for Years)，這種應該比較好理解，就是按年租賃的，合同裡面需要明確的寫清楚開始和結束的日期。

美國產權法 Real Property 中的 Tenant’s Duties and Landlord’s Duties

很多讀者朋友問我，作為一名在美國的租客有什麼責任呢？有兩個責任分別是Duty to Pay Rent 有責任付租金以及Duty to Maintain the Premises有責任去做日常維護。大部分州的法律是認為如果租賃的產權損壞了但不是租客的錯，租客是可以結束租賃的。如果租賃合同裡包含了租客承諾要修護的條款，僅管在Common law裡面並不包含修復磨損，但大部分的法律裡面還是覺得租客有責任去修護磨損。