聖地牙哥是眾所皆知最宜人居住的城市,作為一個貴族,如果您想在聖地牙哥選擇一個最高檔的社區,最奢華的豪宅,Rancho Santa Fe(以下統稱為RSF)一定不會讓您失望!RSF 接近Del Mar和5號公路,離Solana海邊大約5 miles的距離。這個城市位於聖地牙哥北郡,沿著4S Ranch和Carmel Valley一直往北開,就到了RSF。開車行駛在RSF的道路上,您一定要小心,大部分的道路只是雙向單行車道。這麼窄的公路,是否因為開發商窘於財政付不起修路的費用?顯然不是!而是因為開發商考慮到美國的上層社會更喜歡這種鄉村風味的生活環境!車道兩側有大量的高大灌木,奢華的莊園就隱藏在繁茂的樹叢之後。
RSF社區主要是白人為主。大部分的年平均收入在50萬美金以上,相比加州的平均收入6 萬美金,這裡的居民則要高出了許多。房子多是3000平方尺以上,就目前RSF房屋市場來說,面積是3000~4000呎的別墅價格在100萬到300萬美金;面積4000到6000呎的別墅價格在200萬到600萬美金,面積在7000尺以上別墅價格則在300萬到2,000萬美金之間。這些面積的計算都是房屋的居住面積,不包括前院,後院和車庫的面積。有的別墅的整體面積要達到2個英畝或更大。
RSF的別墅主要分布在幾個大的社區,Fairbank Ranch、Bridges,、Del Mar Country Club、 Cielo,、Convenant。其中Fairbank Ranch、Del Mar Country Club,、Cielo都會 24小時有保安在社區大門口嚴格把守。
Fairbank Ranch社區 共有620棟別墅,共佔地1240英畝,被 San Diegueno 道路分開,分為南部和北部兩個區。北區較大。社區的居民可以享受專門的高級俱樂部,包括巨大的高爾夫球場,據說中心的湖泊會常常有天鵝飛過;專業的養馬場,全面的網球場,奧林匹克等級游泳池,還有保安24小時的監督管理。南區較北區來說稍小,年份也較新,有近200多棟別墅。據統計,2012年,Fairbank Ranch的別墅漲幅率為2.46%。相對於幾百萬的房子而言,已經是很高了。值得一提的是,這個小區有一個專門的小道通往附近的小學校內,孩子可以自己走路上學。
另一個有特色的別墅區是Cielo社區,建於90代以后,共有528戶住宅,位於RSF的東部,多建於山上。在房子的任何一個角度,都可以一覽群山的壯觀景色,有的還可以看到不遠處的大海!目前,山頂的別墅也正在建設中,共有4個不同的樓盤類型,已經開始對外銷售。大小多在5房左右,3000呎以上。價格在150萬以上。
隨著中國人在RSF的房產投資越來越多,許多的美國經紀人專門針對中國人設置了一些服務項目。例如提供了中文的宣傳單;宣傳冊中加入了風水的解說;選擇一些會說中文的經紀人來服務買家。如果您還想對RSF的房子有更多的了解,歡迎和我聯繫!我會給您提供更多的詳細資料!
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