Tuesday, September 27, 2022
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Happy Veterans Day! 軍人購房福利

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我自己在中國的部隊裡長大,從小就有著軍人情結,所以自己很多客戶就是美國的軍人。

大家都知道今天是老兵節。老兵節最初是為了紀念第一次世界大戰而設立的。1918年11月11日,德國與法國簽訂停戰協定,標志著第一次世界大戰的結束。而今天該節日不僅用來紀念戰爭軍人,而且用來紀念所有在和平時期為國家做出貢獻的人!

在這裡,我向所有的軍人致敬!

在今天這個特別的日子裡,我想給大家介紹下購房時專屬於軍人的貸款類型:VA貸款。

什麼是VA貸款

VA貸款創建於1944年,旨在幫助國家現役軍人,退伍軍人和符合條件的幸存配偶購買房產。 國家軍事部不做貸款,而是支持銀行和抵押貸款公司等私人貸對這類人群提供特殊貸款。

誰有資格申請VA貸款?

  • 退伍軍人(戰爭期間連續服役90天或在和平時期連續服役181天)
  • 現役人員(戰爭期間連續服役90天或在和平時期連續工作181天)
  • 預備役人員/國民警衛隊成員(6年以上服務)
  • 符合條件的尚存配偶(適用於因執勤而致殘或去世的服務人員的配偶)

如何獲得VA貸款?

任何提供VA貸款類型的貸款公司都可以獲得VA貸款類型 。 買方必須獲得VA資格証書,貸款公司也可以代表其客戶申請此証書。 您可以通過VA網站網上申請 。 在申請初期,您不需要任何文件,但需要有關於每月收入和大致帳戶余額的信息。

關於VA貸款需要了解的10件事

  • VA貸款可以重復使用。隻要您每次還清貸款,您就可以反復使用您的完整VA權利。但是,即使您已經取消抵押品贖回權或目前還有一個,您也可以獲得另一筆VA貸款。
  • VA貸款隻適用於某些類型的房屋。如果您打算購買一個農場,一個市中心的熟食店或一個翻新的房產,那麼VA貸款可能不適合您。它主要是為“搬入就緒”狀態下的房產設計的,包括獨棟別墅,公寓,模塊化房屋,多元公寓等。有些公寓有VA貸款限制,購房前請確認是否可以使用VA貸款
  • VA貸款隻適用於主要住所。不要費心嘗試使用您的VA貸款福利來購買投資物業或度假屋。 VA貸款用於主要住宅,也適用於多元公寓,但您需要居住在其中一個單元中。VA貸款確實也有例外,貸款方在入住率上也有自己的標准,需要具體情況具體分析。
  • VA貸款不是由VA發行的。相反,該機構為每項合格的抵押貸款提供擔保。
  • VA貸款是受政府保証的。如果您擁有VA權利,該機構通常會擔保最多四分之一的貸款金額,確保貸款機構給予良好的條款和費率。

  • 盡管申請人曾被取消抵押品贖回權或破產,VA貸款仍然可用。具有破產或取消抵押品贖回權歷史的申請人可以獲得VA貸款並享受VA貸款福利。
  • VA貸款申請人不用購買抵押貸款保險。抵押貸款保險是您在首付低於20%的情況下與其他計劃一起支付的月費。 VA的保証消除了任何抵押貸款保險或抵押保險費的需要,幫助借款人每月節省更多的支出。
  • VA貸款也有強制性費用。 VA貸款沒有抵押貸款保險,但有VA資金費。這筆費用有助於VA項目的持續進行,無論是購房貸款還是間接籌資房款都必須要支付。這筆費用可以直接算入貸款金額,對於傷殘申請者,這筆費用完全免除。
  • VA貸款對聯合貸款人有限制。一些貸款計劃允許您與任何人一起獲得貸款。VA貸款隻允許配偶或與其他VA貸款允許者。這個以外的其他人,就會有首付需要。
  • VA貸款沒有提前還款罰金。您可以隨時進行額外付款,從而節省您在貸款期限內的利息。您甚至可以設置自動支付,以便每月自動額外支付一個固定金額。每月額外100美元可以節省數年和數萬美元的余額。

我是李琳,再次祝所有軍人節日快樂,如果有任何房產投資需求,可以隨時與我取得聯系!一個家對於一個軍人而言,它的意義更加不同!有人說“一個軍人半個家,兩個軍人沒有家”,無論是否有夸張之嫌,但卻某種程度反映出軍人家庭的不易!願我能幫您找到那個心目中完美的家!858-683-8606

重要聲明:本文僅作為常識介紹,具體情況具體分析,操作過程中請咨詢相關專業人士。
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李琳 | 巴菲特商业/地产经纪
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