Category Archives: 李琳TALK

新冠疫情期間，在美國買房可行嗎？ {北美地產話題：李琳說} Buy Low Live High

在疫情期間，如果你仍然對買房子有剛需，有興趣，你可能會問，有了所有的限制，我怎麼才能在不親自去看房子的情況下買房子呢? 本期《李琳說》，美國商業和地產高級經紀人李琳和她的合作伙伴Patrick Ahern就來告訴你，疫情期間，他們是如何操作，來保證買房相對安全的。

新冠疫情導致的經濟衰退中，我的房價會下跌多少呢? {北美地產話題：李琳說} Buy Low Live High

種種跡象表明，受全球新冠病毒大流行的影響，美國經濟正處於另一次嚴重衰退的邊緣。美國商業和地產高級經紀人李琳和她的合作伙伴Patrick Ahern跟大家一起回顧最近的5次經濟衰退，從歷史數據爲大家分析經濟衰退對房價的影響。

室內裝飾訣竅大公開 – 小細節讓您的房產大增值 {北美地產話題：李琳說} Buy Low Live High

在出售房產之前，許多房主都會進行房產翻新升級，希望以此可以增加房產的價值。也有些房主希望做一些小改動，就能讓自己的愛屋煥然一新。這些願望都可以通過一些室內裝修技巧來滿足的，本期節目，美國商業和地產高級經紀人李琳和她的合作伙伴Patrick Ahern就來和大家聊聊哪些室內裝飾的訣竅可以讓您的房產大增值。

翻新房產的雷你踩過哪幾個？ {北美地產話題：李琳說} Buy Low Live High

在購買二手房產以後，很多買家都希望根據自己的喜好進行房屋改造翻新，但經常因爲缺乏經驗，事與願違，翻新效果不如人意。本期《李琳說》，美國商業和地產高級經紀人李琳和她的合作伙伴Patrick Ahern將和大家聊聊翻新房產時最容易犯的五個錯誤，希望通過視頻，可以幫助您更順利地完成房產翻新。

民宿短租到底合不合法？民宿短租的未來走勢究竟如何？ {北美地產話題：李琳說}

有許多客戶想在聖地亞哥投資海邊的房產用作民宿，今天美國商業和地產高級經紀人李琳和她的合作伙伴Patrick Ahern就來爲大家講解，您買的房產到底可不可以作爲民宿短租？點擊視頻，聽聽李琳和Patrick爲您介紹目前各方面的法律法規和規定，以及民宿短租市場的現狀和發展趨勢。

投資機會 | 山林中的現代派豪宅, 區中心位置酒店, 帶海景酒店投資

01 La Jolla座隱山林中的現代派豪宅[New To Sell] 本週美房美地推薦的這棟豪宅，隱蔽在山林之中，緊鄰自然公園，每一個房間都帶海景。 這棟三層的現代派豪宅出自建築師Howard Oxley之手，在2007-2008年又經歷了幾百萬美金的翻新，由經驗豐富的本地知名建築團隊Steigerwald-Dougherty操刀，翻新後的別墅更舒適、功能齊備。 豪宅基本信息 價格：900萬美金 戶型：4室5衛 建築面積：6,931sf 層數: 3層 佔地面積：34,848sf 接下來讓我們來詳細瞭解這個La Jolla 豪宅！ 豪宅參觀 設計師用最天然的材料玻璃牆、石頭和名貴木材定義了豪宅的空間、角度和線條，讓建築和周圍的環境渾然一體。 雅緻的泳池和SPA連着一樓的活動區，桑拿室、日光浴室、家庭影院和車庫區。 玻璃電梯通往生活區，極其現代化的超級廚房用斑馬紋烏木、花崗岩和不鏽鋼裝飾，精緻有質感。 與之相連的飯廳可以看到太平洋的全景，在靜謐的廳堂中吹着溫潤的海風，品嚐美食，人間天堂不過如此。 線條流暢的螺旋樓梯通往臥室。 主臥套間有兩個工作室，工作室有單獨的螺旋梯通往閣樓圖書館。 02 聖地亞哥旅遊區中心位置酒店投資 [New To Sell] 你知道141萬人口的聖地亞哥每年吸引多少世界各地的遊客到訪嗎? 3580萬！是美國最受歡迎的旅遊勝地之一。 酒店一基本信息 要價：4250萬美金 Cap Rate: 6% 年營運淨收入(NOI): $2,530,054 建築面積：60,992平方英尺 佔地面積：1.25英畝 房間數：約100個 投入使用期: 4年 該三星級酒店，運營極佳，網絡客戶評分超四星半（滿分五星），評論人數超1200人。 酒店二基本信息 要價：1920萬美金 Cap Rate: 6% 年營運淨收入(NOI): $1,139,273 建築面積：15,331平方英尺 房間數：共153個，現啓用78個 房間佔用率：82.80% …

Continue reading “投資機會 | 山林中的現代派豪宅, 區中心位置酒店, 帶海景酒店投資”