在美國產權法中的convents of title裡面有六種warranties。這裡的warranties不要和我以前寫過的合同法裡面的混淆，因為稍微有些不用，我在這篇文章裡面會一一詳細介紹這六種，希望大家在未來產權的轉換中可以使用到。
其中，前面三種是Present warranties，breached when property conveyed就說在你轉換產權給別人的時候有可能違反的。後面三種是Future warranties，not breached until grantee is actually or constructively evicted sometime in the future，就說如果你把產權給別人，那個接受產權的人如果在未來真的被實際趕出產權後才會發生。Grantor在這裡的意思是產權的授予者， grantee是被授予者。
如果你拿到的是general warranty那是最好的，因為賣給你產權的人要保證只要出了任何title的問題你都可以找賣方尋求賠償。如果你拿到的是special warranty，那麼只能保證賣方自己沒有造成title的問題。但不管是那種，下面六種warranty都是必須有的，只是cover的時間範圍略有不同。
第一種是covenant of seisin – grantor warrants that he actually owns the property，就說產權的授予者需要保證他擁有這個產權。
第二種是covenant of right to convey – grantor warrants that he has right to convey title，就說產權的授予者需要保證他有權去把產權轉換給別人。
第三種是covenant against encumbrances – grantor warrants that there are no encumbrances on title (mortgage, liens, easements, covenants) , 就說產權的授予者需要保證這個產權沒有這個產權的名字上沒有產權負擔，比如按揭貸款、留置權（扣押某人財產直至其償清債務）、地役權、各種契約。
第四種是covenant of general warranty – grantor promises he will defend against all lawful valid claims of superior title and will reimburse grantee for any loses grantee suffers as a result of those lawful claims, 就說產權的授予者承諾他將會為所有合法有效的更好級別的關於產權歸屬權的訴訟去做辯護，也會報銷所有產權被授予者的一切關於產權歸屬權訴訟的開銷。
第五種是 covenant of quiet enjoyment – grantor warrants that grantee will not be disturbed in possession or enjoyment of property by third party’s lawful assertion of superior title，grantor promises the grantee will not suffer any loss of possession or enjoyment as a result of a successful title challenger，就說產權的授予者需要保證產權的被授予者在享受和使用產權的時候不會被第三方有更高更好的對於產權訴訟的打擾，換句話說，產權的授予者承諾產權的被授予者不會面臨任何產權的失去或者享受，不會有人有更好的得到這個產權的爭議。
第六種是covenant of further assurances – grantor promises he will execute any documents needed to perfect title conveyed to grantee; grantor promises to perform whatever acts reasonably necessary to protect purchaser’s title, if it is imperfect，就說產權的授予者承諾他在把產權轉換給產權授予者的時候他會提供所有材料來完善產權的轉換，換句話說，如果產權轉換的時候材料不足，只要是合情合理的必須的可以保護購買者的材料產權授予者都會提供。
