“Easement” is a non-possessory interest in land involving a right to use the land，就說地役權是你可以使用那條路或者地產，但是對於那條路或者地產卻沒有產權，在美國的法律裡面分為兩種。
一種是Easements Appurtenant，any time the easement directly benefits the use and enjoyment of a specific parcel of land, it is classified as an easement appurtenant，就是這種地役權是管地的，這種地役權直接對使用和享受一塊地有好處。這個裡面又包含兩個細分，一個是“burdened property” 會帶來壞處，也稱為 “servient land”，還有一個是 “benefited property” 會帶來好處，也稱為 “dominant land”。舉個例子，你有一座海邊的房子，我有一個房子在你的房子後面，我找你買了地役權，想通過你的房子去海邊玩，那這是哪種地役權呢？這種地役權是直接讓我的房子收益，所以是Easement Appurtenant。
另一種是Easement in Gross ，這種地役權的受益方是某人或者公司，而不是另外一塊地產。 像水電公司把水管和電線從你家地下走，就是Utility Easement，easement you grant to the railway or oil company。
有三種方式地役權可以形成。
第一種是Express Easement, arise from either: (1) “express grant” of an easement to someone else; or (2) “express reservation” of an easement when the land is sold to another person，明示地役權，說的是要麼就是別人給你的時候已經表達清楚了，要麼當土地賣給你的時候就已經存在了。但必須吻合statute of fraud（在合同法的文章中專門寫過），就說超過一年必須寫下來，the servient estate的主人必須簽字，還要滿足deed的所有要求，有一個例外就是如果地役權低於一年不用寫下來。
第二種是Implied Easement，這裡有兩種情況。第一種情況是Previous Use by a Common Grantor，就說之前的主人有使用過這塊地，之前的使用需要有連貫性，明顯性，以及是合理的需求。舉例，我把農場的靠近高速的一部分賣給你，其中有一條路我以前經常使用它去上高速，但在契約裡面我們沒有提到此事。我想要繼續使用，但是你不同意，你做了個柵欄，那我就只能使用一條很不方便的遠路了。那我能繼續使用那條方便的老路嗎？可以，因為是an implied easement by a common grantor。另一種情況是Absolute Right of Access Rule (Necessity)，就說如果不使用這條路出來就沒有路走了。
第三種是Easement by Prescription，這種就需要滿足adverse possession（在另一篇產權法的文章中有詳細分析）的所有元素， (1) continuous use for the statutory period持續使用到一定法律認可的年限; (2) open + notorious讓大家都看到你在使用; (3) actual use實實在在在使用; (4) hostile (meaning w/out the servient owner’s consent)產權擁有者沒有同意。舉例，我和你共同擁有一塊地，每一天，我開車會路過你的車庫，這樣持續了二十年，你忽然想做一個柵欄不讓我使用那條路了，可以嗎？不能，因為我有 an easement by prescription。
