根據房地產公司Zumper近日發佈的最新報告，自新冠疫情大爆發以來，聖地牙哥地區的租金價格是美國最昂貴的地區之一，其上漲的成本遠遠超過西海岸的其他城市。
根據美聯社報導，聖地牙哥4月份one-bedroom單元租金的中位數價格高達2390元，這意味著聖地牙哥的房租比洛杉磯、華盛頓特區和奧克蘭等地都還要貴。報告顯示，該地區two-bed room的中位數落在3050元， 比起前一年上漲27%以上。
較大的都會區也感受到了這種增長，Chula Vista 的one-bedroom單位自去年以來上漲了近 40%，而同期Oceanside地區的價格上漲了近 30%。
Zumper資深市場分析師安德魯斯（Jeff Andrews）表示，聖地牙哥的租賃模式更類似於美國中部的城市，而不是西海岸的城市，原因第一是因為疫情下，紐約市、洛杉磯或舊金山等「移居者城市」(transplant cities)，因為 Work From Home的模式，使得許多許多人短暫離開去他地，在某些情況下開始永久搬離，然而聖地牙哥的許多人未離開仍在等待疫情結束，這使得租房市場相對緊張。第二是因為房價太高，有效地「誘捕」了市場上的租房者。安德魯斯指出，如今房價不斷飆漲，讓許多想要買房的民眾只得留在租賃市場中繼續觀望。
安德魯的報告指出，聖地牙哥的one-bedroom中位數價格在疫情的第一年基本持平，直到2021年5月再次開始上漲，現在是美國租房成本最高的五個市場之一。
安德魯斯表示，在過去兩年裡，該地區的房價也上漲了近 50%，這主要是由於需求持續旺盛，供應卻仍受到2008年金融危機的影響，以及疫情下勞動力短缺的影響。「最重要的是，建築成本幾乎在各個層面都上漲了。現在土地更貴了、現在人工費更貴了， 木材價格也在兩年內上漲了300%。」
報告顯示，在全美，one-bedroom出租單元的中位數均價在4月份創下1410元的新高，在過去14個月中上漲了13倍。two-bed room的價格也上漲至1746元，連續第15個月創下歷史新高。
全美租金最高的前十大都市排行榜
1. New York, N.Y. – $3,420
2. San Francisco, Calif. – $2,900
3. Miami, Fla. – $2,630
4. Boston, Mass. – $2,530
5. San Diego, Calif. – $2,390
6. San Jose, Calif. – $2,300
7. Los Angeles, Calif. – $2,250
7. Washington, D.C. – $2,250
9. Oakland, Calif. – $2,060
10. Fort Lauderdale, Fla. – $1,960