01 La Jolla座隱山林中的現代派豪宅[New To Sell]
本週美房美地推薦的這棟豪宅，隱蔽在山林之中，緊鄰自然公園，每一個房間都帶海景。
這棟三層的現代派豪宅出自建築師Howard Oxley之手，在2007-2008年又經歷了幾百萬美金的翻新，由經驗豐富的本地知名建築團隊Steigerwald-Dougherty操刀，翻新後的別墅更舒適、功能齊備。
豪宅基本信息
價格：900萬美金
戶型：4室5衛
建築面積：6,931sf
層數: 3層
佔地面積：34,848sf
接下來讓我們來詳細瞭解這個La Jolla 豪宅！
豪宅參觀
設計師用最天然的材料玻璃牆、石頭和名貴木材定義了豪宅的空間、角度和線條，讓建築和周圍的環境渾然一體。
雅緻的泳池和SPA連着一樓的活動區，桑拿室、日光浴室、家庭影院和車庫區。
玻璃電梯通往生活區，極其現代化的超級廚房用斑馬紋烏木、花崗岩和不鏽鋼裝飾，精緻有質感。
與之相連的飯廳可以看到太平洋的全景，在靜謐的廳堂中吹着溫潤的海風，品嚐美食，人間天堂不過如此。
線條流暢的螺旋樓梯通往臥室。
主臥套間有兩個工作室，工作室有單獨的螺旋梯通往閣樓圖書館。
02 聖地亞哥旅遊區中心位置酒店投資 [New To Sell]
你知道141萬人口的聖地亞哥每年吸引多少世界各地的遊客到訪嗎? 3580萬！是美國最受歡迎的旅遊勝地之一。
酒店一基本信息
要價：4250萬美金
Cap Rate: 6%
年營運淨收入(NOI): $2,530,054
建築面積：60,992平方英尺
佔地面積：1.25英畝
房間數：約100個
投入使用期: 4年
該三星級酒店，運營極佳，網絡客戶評分超四星半（滿分五星），評論人數超1200人。
酒店二基本信息
要價：1920萬美金
Cap Rate: 6%
年營運淨收入(NOI): $1,139,273
建築面積：15,331平方英尺
房間數：共153個，現啓用78個
房間佔用率：82.80%
該酒店2015年重新裝修，目前正在和萬豪談旗艦酒店的冠名權，授權完成後，會有更高的投資價值。
接下來讓我們來詳細瞭解這兩家酒店的周邊環境！
黃金座標
該區域交通極其便利。周邊有5號、8號、15號、163號、805號多條高速公路，四通八達，到海邊、老城區、聖地亞哥機場、海洋世界、Balboa公園等旅遊熱景都是10分鐘車程左右。
03 聖地亞哥不公開出售帶海景酒店投資 [New To Sell]
本週美房美地推出的這個商業地產，是位於聖地亞哥臨海的一個酒店。
該酒店正在品牌定位升級，計劃今年3月完成升級工程，成爲更高端的酒店。升級後，酒店的平均日房價會上漲40美金左右。
該酒店有一個7800sf的餐廳，目前空置。如果啓用，可另產生至少1萬美金的月收入。再加上婚慶、典禮、房間服務、餐飲外賣（Grubhub)等附加收入，投資回報可觀！
酒店基本信息
價格：2500萬美金
房間數：94個
其中海景房：26個
套間：24套
平均日房價：現$174
平均日房價：重命名後 預期$215
房間佔用率：76%
淨收入：150萬美金
接下來讓我們來詳細瞭解這個聖地亞哥臨海酒店！
酒店周邊
該酒店地處海邊商業區，步行可以到餐館、商店、公園和海邊。5號高速公路旁，到聖地亞哥機場30分鐘車程，交通便利。
如果您對該酒店投資感興趣，請向我們索要保密協議，簽訂保密協議後，您可以獲取更多詳細信息和投資數據。如果您有任何疑問，請加微信：
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