美國房價以15年多來最快的速度上漲，價格漲幅之大導致越來越多的潛在買家被排除在市場之外，房屋銷售開始放緩。但是，並不意味房價會下跌喔～畢竟貸款利率還是相當低，需求還是相當大！
需求不減，房價飆升，未來可能繼續漲漲漲
美國今年4月份的房價正以2005年以來的最快速度飆升，因為潛在買家在有限的房產供應不斷抬高房價。週二發布在 S&P CoreLogic Case-Shiller 20-city home price index 的4月份報告顯示，價格比去年上漲了近15%，超越了3月份13.4% 的年增長率。
自大流行開始以來，許多美國人一直在尋求更多的居住空間，他們在郊區尋找更大的房屋，而不是在城市中尋找公寓或較小的房屋。同時，受到美聯儲低利率政策的部分影響，出現了歷史上最低的貸款利率，也刺激了需求，而千禧一代也進入購房高峰期。
但隨著價格的飆漲，有越來越多的潛在買家被排除在市場之外，房屋銷售相對開始放緩。不過，經濟學家卻表示，並沒有跡象表明房地產市場的快速漲價會很快就降溫。房地產數據提供商Zillow的經濟學家 Matthew Speakman表示，過去一年推動房價上漲至新高的力量仍然存在，幾乎沒有減弱的跡象。
讓4月份指數飆高原因主要來自20個城市，其中五個城市夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖貢獻最大，都出現了30年12個月以來最大的價格漲幅。
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