近幾年, 由於美國房地產市場發展前景被普遍看好, 越來越多的中國朋友開始在美國買房子。美國房價也在穩步提升, 於是抓緊機會在美國買房子成為許多中國朋友的選擇。但由於對美國大環境的不熟悉, 許多朋友在美國買房子前多多少少會陷入一些誤區。小編今天就為大家准備了幾個注意事項, 幫助大家在美國買房子時做好准備工作。
在美國買房子和國內還是有所區別的, 做好准備工作就尤為重要。第一, 我們要了解買房的全過程。看房子、簽合同、檢查房子、申請貸款、購買保險、過戶、搬家是購房必經的過程。在這個過程中, 還要和房地產經紀人、房屋檢查師、貸款經紀人、保險經紀人、過戶律師、搬家公司員工打交道。這其中略微復雜, 小編建議大家可以找買房的書來看看, 也可以通過當地報紙來了解更多的資訊。
第二, 對自己在美國購房能力作出評估。一個簡便的計算方法是最高貸款額為家庭年收入的四到五倍。如果你家的年收入是$100,000, 你能買得起$400,000到$500,000的房子。如果你有$200,000現金做頭款, 你就能$600,000的房子。 小編建議頭款不足時, 最好不要買房子。如果父母給錢做頭款, 一定要注意稅法。
第三, 在美國買房的地點。學生和上班族對這個問題更關心, 希望離工作或者學校越近越好。但離大都市越近, 房價越貴, 這是大家公認的常識。同樣的地方也有不同的社區, 有的社區房價貴, 有的社區房價便宜。完全是獨居屋的社區, 房價比有很多公寓的社區貴。在美國, 和中國人人以群分的道理相同, 美國人人以錢分。你花多少錢買房, 鄰居的收入也在這個范圍內。所以買房的地點至關重要。
第四, 在美國買房選擇房型。同樣的價錢, 在有的地方可以買獨立武, 有的地方隻能買公寓。是為了轉手還是為了在美國長期居住, 這些問題都是值得關注的。如果要出租, 誰來維護、如何維護？在美國買房子前, 必須了解這些情況。
今天小編為大家簡單的介紹了四個在美國買房子時需要做的准備工作。希望大家不要忽略一些在美國買房前必須准備的小細節, 這些建議可以給大家帶來不小的啟發, 在美國買房子前做好充分的工作, 達到你預期的收益。