Saturday, November 26, 2022
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Homesan diego 圣地亚哥News 新聞聖地牙哥房租節節高升,房東下「逐客令」造成無家可歸的隱憂!

聖地牙哥房租節節高升,房東下「逐客令」造成無家可歸的隱憂!

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聖地牙哥租房者權益非營利組織表示,租金節節高升,加州出現了房東下「逐客令」的案件升溫。就有匿名的受訪者表示,自12月以來他公寓的房租已經上漲了三次,現在每月租金超過1200美元,將造成他的家人與孩子要一起住在車上的隱憂。對那些低收入戶與section 8的民眾,真的很難生活下去的。

案件逐漸升高,無家可歸成憂患

聖地牙哥租客法律中心的律師Christian Curry也說,最近一直為房客驅逐案件奔波,每天至少有兩至三個電話。 租房者權利聯盟表示,加州的目前對房客的逐客令,是以前過去的三倍,估計每年有50萬加州人遭驅逐。住房成本上漲加上房屋的短缺,或是短期搬遷通知讓租房者陷入無家可歸的窘境。

但是有趣的現象是~反觀聖地牙哥的法庭記錄,顯示在驅逐案件存檔呈現下降趨勢, 2013年有12,000多例,而2017年反而有減少至9,700案例。

租客有知的權利

租戶其實有很多的權利,但他們大多數人不知道,像是如果租金漲幅超過10%,房東必須給予租房者60天的租金增漲通知。 事實上,房東不能將你強制趕出去,警方也不能這樣做,這175年以來在加州是非法的。

求助於專業律師,不失為好機會

專業律說明房東驅逐房客的法庭程序,房東必須提起非法拘留者(unlawful detainer)的訴訟,一旦租客收到通知,有五天的時間作出回應。通常要三週後才會進行聽證,如果房東獲勝,租戶通常有一個月的時間搬離。每個租戶法院收費225美元,租戶可能有資格獲得豁免。 律師也指出聘請專業律師處理案件其實是個好主意,法律代理的成本比大多數人想像的要便宜得多,收費通常低於一個月房租的價格。

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Hyacinth 海恩斯
Hyacinth 海恩斯
來自台灣,居住於聖地牙哥十餘年。喜歡戶外運活動及旅行。曾任文字工作者,如今在異鄉重拾寫作,希望用寫作帶給聖地牙哥的朋友,更豐富的生活。
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