「年薪13萬美元」好驚人的數字喔～根據貸款網站HSH公布的一項今年第二季度購買房屋報告，聖地牙哥是全美國都市區最不可能負擔的地區排名第三，想買房的買家需要年薪達130,986美元才能買到價格中等價位的的單戶住宅。全美另外兩個居排頭的大都市區，您應該也猜想的到，就是聖荷西(San Jose)和舊金山(San Francisco)啦！您知道聖荷西(San Jose)有多恐怖嗎？年收入要27萬美金耶～看到這種數字後，小編也不知道該高興，還是難過？
為何買不起呢？
房價狂飆
HSH評估的標準包含了當地房產稅、屋主保險費和獲得貸款所需的收入來確定排名。前提是假設未來的購房者支付了20％的頭期款。HSH.com表示，抵押貸款利率上升只是潛在困難的一小部分。因為就算利率不會上漲，房價上漲速度之快，薪水的漲幅根本也追不上。早在三年前，聖地牙哥房價就已經居高不下，現在足足比洛杉磯多出16,079美元。想購買聖地牙哥房屋所需的工資，在一年內需增加了12.1％。
若將聖地牙哥房屋頭款降低至10％，即使首付少些，但所需的工資需增加約24,000美元，因為每月貸款額會更高，買方需要購買私人抵押貸款保險，也減少不了太多。所以就算只要求1％的頭款，但是這些買家們要在如此昂貴的市場上購買房子可能性真的不大。
全國第二季度平均中等價位房屋所需的工資為61,522美元。在所有50個市場中，現有房價的中位數增長率為6.55％。加上稅收和保險費用，潛在買家收入需要增長10.58％才能跟上步伐。
供需問題
另一個問題就是「供需問題」，全國缺乏待售房屋。當市場中供多於求自然降價，現在就恰恰相反啊！聖地牙哥房地產經紀人協會表示，6月份有6,413套房屋待售，比較 2011年6月有超過12,000套待售房屋，足足少了一半，難怪聖地牙哥房子還一直蓋！
現在的實際情況就是，由於沒有足夠的待售房屋，導致房價快速上漲。很有趣的現象，今年6月份房屋銷售量為3,927套，是四年來的最低水平。但是，房價中位數卻創下歷史新高。從聖地牙哥縣住宅建築許可證發放也可以看出端倪，2003年發放了18,031份住宅建築許可證，但在經濟衰退期間，在2009年經濟衰退期降至3,000以下，2017年又發放了9,580份住宅許可證喔！
最經濟實惠的大都市區
最實惠的大都市區是匹茲堡，想購買中等價位的房屋所需的年薪為38,253美元，居次的是克利夫蘭的39,253美元，俄克拉荷馬市的40,780美元。
全美最昂貴的大都會房價（2018年第二季度）
1、San Jose — $274,623.19
2、San Francisco — $213,726.86
3、San Diego — $130,986.05
4、Los Angeles — $114,907.52
5、Boston — $109,411.27
6、Seattle — $109,274.91
7、New York City — $103,235.16
8、Washington, D.C. — $96,144.49
9、Denver — $93,263.28
10、Portland — $85,369.09
