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漲幅超過矽谷!聖地牙哥租金全美第五高,比LA還要貴!

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根據房地產公司Zumper近日發佈的最新報告,自新冠疫情大爆發以來,聖地牙哥地區的租金價格是美國最昂貴的地區之一,其上漲的成本遠遠超過西海岸的其他城市

根據美聯社報導,聖地牙哥4月份one-bedroom單元租金的中位數價格高達2390元,這意味著聖地牙哥的房租比洛杉磯、華盛頓特區和奧克蘭等地都還要貴。報告顯示,該地區two-bed room的中位數落在3050元, 比起前一年上漲27%以上。

較大的都會區也感受到了這種增長,Chula Vista 的one-bedroom單位自去年以來上漲了近 40%,而同期Oceanside地區的價格上漲了近 30%。

Zumper資深市場分析師安德魯斯(Jeff Andrews)表示,聖地牙哥的租賃模式更類似於美國中部的城市,而不是西海岸的城市,原因第一是因為疫情下,紐約市、洛杉磯或舊金山等「移居者城市」(transplant cities),因為 Work From Home的模式,使得許多許多人短暫離開去他地,在某些情況下開始永久搬離,然而聖地牙哥的許多人未離開仍在等待疫情結束,這使得租房市場相對緊張。第二是因為房價太高,有效地「誘捕」了市場上的租房者。安德魯斯指出,如今房價不斷飆漲,讓許多想要買房的民眾只得留在租賃市場中繼續觀望。

安德魯的報告指出,聖地牙哥的one-bedroom中位數價格在疫情的第一年基本持平,直到2021年5月再次開始上漲,現在是美國租房成本最高的五個市場之一。

安德魯斯表示,在過去兩年裡,該地區的房價也上漲了近 50%,這主要是由於需求持續旺盛,供應卻仍受到2008年金融危機的影響,以及疫情下勞動力短缺的影響。「最重要的是,建築成本幾乎在各個層面都上漲了。現在土地更貴了、現在人工費更貴了, 木材價格也在兩年內上漲了300%。」

報告顯示,在全美,one-bedroom出租單元的中位數均價在4月份創下1410元的新高,在過去14個月中上漲了13倍。two-bed room的價格也上漲至1746元,連續第15個月創下歷史新高。

全美租金最高的前十大都市排行榜

1. New York, N.Y. – $3,420
2. San Francisco, Calif. – $2,900
3. Miami, Fla. – $2,630
4. Boston, Mass. – $2,530
5. San Diego, Calif. – $2,390
6. San Jose, Calif. – $2,300
7. Los Angeles, Calif. – $2,250
7. Washington, D.C. – $2,250
9. Oakland, Calif. – $2,060
10. Fort Lauderdale, Fla. – $1,960

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Luna
Luna
來自台灣,因緣際會落腳於聖地牙哥,希望和大家一同分享聖地牙哥的美好。
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