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Homesan diego 聖地亞哥News 新聞房屋交易新法令!人行道將可能成賣屋的關鍵之一

房屋交易新法令!人行道將可能成賣屋的關鍵之一

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不平整的人行道造成數百萬美元的傷害訴訟支出,成為聖地牙哥市府採取激烈的行動的開端。未來可能包括要求財產所有者在他們出售之前修復附近受損的人行道,建議採取財產留置權、免除許可證費用以鼓勵人行道修理,同時教育屋主關於他們的責任,市府也是很有誠意,願意將大多數維修費用與屋主一起分攤。

整個城市的一個大問題

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隨著越來越多的人在人行道上騎自行車和電動滑板車,城市面臨著越來越大的責任,即使是小小的嘴唇也會因高速的撞擊而造成嚴重的傷害。所以, 不修理它們的費用往往遠遠超過了預先修理的費用喔!

市政官員可能製定一項總體規劃,估計需要的3900萬美元用於處理人行道維修、追蹤進度、持續維護計劃的支出。提案主要是因為在過去五年內,因受損人行道造成的訴訟超過1100萬美元的傷害賠償金。

屋主不知道啊 !

另一個關鍵問題是,大多數屋主不知道在州法律下,他們財產旁邊的人行道是他們的責任。該報告最重要的政策建議是要求業主在他們可以出售之前修復他們房產附近的任何受損人行道,這是以Pasadena類似政策為藍本。當然,當地房地產經紀人和業主將積極反對這項政策,但是站在保護城市的長期責任,確保人行道得到修復,但這似乎是一個有效的解決方案。其實,舊金山和聖荷西也有類似的政策。他們對人行道受損的房產施加留置權,允許資金不足的屋主向城市借取維修費用。也可用競爭性投標,來降低維修成本。另一項建議,若是屋主自行負責所有的維修將免除1,600美元許可費用。甚至,積極地宣傳其50-50道路維修費用分攤計劃。

說真的,還真危險!

過去幾年訴訟的案件越來越多,也發現大部分損害都是由人行道下樹木的根部結構引起的,但是我們喜歡種樹,需要樹木,但是卻不想要它們的根部,這是不是一個自相矛盾的事?但就總體上看,這是一個生活質量問題,不論是否造成傷害,道路不平整,稍不留意,真的很可能會受傷的!

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Hyacinth 海恩斯
Hyacinth 海恩斯
來自台灣,居住於聖地牙哥十餘年。喜歡戶外運活動及旅行。曾任文字工作者,如今在異鄉重拾寫作,希望用寫作帶給聖地牙哥的朋友,更豐富的生活。
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